1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市豊平区
14.5万円/㎡
前年比-23.5%
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カルム中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩2分
1982年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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3階 / 52.94㎡の場合
相場
1,422万円
26.9万円/㎡
913
1,252
1,592
1,931
AI査定結果
推定相場価格
1,422万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,592万円
23.7万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
カルム中の島
1,630万円（30.8万円/㎡）/ 3階 / 52.94㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,630万円 | 30.8万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 599万円 | 16.5万円 | 4階 | 36.2㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/17 | 1,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 880万円 | 16.6万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,890万円 | 26.5万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 690万円 | 13.0万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 380万円 | 16.8万円 | 4階 | 22.63㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,630万円 | 30.8万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/21 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,500万円 | 23.2万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 朝日プラザ豊平 札幌市豊平区豊平一条一丁目 | 菊水駅4分 | 1,498万円 | 24.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ライオンズマンション学園前 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅9分 | 990万円 | 23.3万円 | 42.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅8分 | 1,470万円 | 23.3万円 | 63.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/03 | エレガンスハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅7分 | 1,200万円 | 24.0万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中の島通り 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅8分 | 1,820万円 | 30.1万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス平岸第2 札幌市豊平区平岸一条八丁目 | 平岸駅6分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/21 | 平岸センチュリーハイム第2 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 1,190万円 | 23.9万円 | 49.79㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/23 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/12 | コロナード平岸II 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅4分 | 1,390万円 | 26.8万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション精進公園 札幌市豊平区中の島二条八丁目 | 南平岸駅16分 | 1,598万円 | 24.4万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス平岸 札幌市豊平区平岸三条六丁目 | 平岸駅3分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション平岸第2B棟 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅5分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66.08㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション平岸公園 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅7分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 1,495万円 | 23.2万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/18 | GSハイム平岸 札幌市豊平区平岸四条十七丁目 | 南平岸駅10分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/30 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅4分 | 1,399万円 | 23.1万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/13 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 1,499万円 | 23.4万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/15 | メゾンドルチェ月寒公園西 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,180万円 | 23.6万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/09 | レジデンス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通五丁目 | 月寒中央駅2分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/10 | ファミール月寒 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅12分 | 1,690万円 | 27.0万円 | 62.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市豊平区では23.5%下落しています。
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